Willkommen bei der Immobilienbewertung Thomas Gussor in Dresden! Wir sind Ihr zuverlässiger Partner für alle Fragen rund um die Bewertung von Immobilien. Mit uns an Ihrer Seite können Sie sicher sein, dass Sie eine genaue und verlässliche Bewertung Ihrer Immobilie erhalten.
Als Sachverständiger für Immobilienbewertung erstelle ich für Sie Gutachten, Expertiesen, Wertindikationen und Beleihungswertgutachten. Die Zertifizierung für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, EIPOSCERT und HypZert nach DIN EN ISO/IEC 17024 ist ein Personenzertifizierungsverfahren – überwacht durch die deutsche Akkreditierungsstelle DAkkS
Nur die nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten und öffentlich bestellten Sachverständigen dürfen einen Rundstempel führen.
Der zertifizierte Sachverständige nach DIN EN ISO/IEC 17024 unterliegt der ständigen Qualitätsüberwachung durch eine akkreditierte Zertifizierungsstelle und muss seine regelmäßige Weiterbildung dokumentieren. Zudem muss er nach 5 Jahren seinen aktuellen Wissensstand durch eine Rezertifizierungsprüfung erneut nachweisen.
Gutachten
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Marktwertermittlung
Ich erstelle für Sie Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) für gerichtliche und außergerichtliche Vermögensauseinandersetzungen als Entscheidungsgrundlage für
- den Immobilienkauf oder -verkauf,
- Portfolio-Ratings
- die Vorlage beim Finanzamt (Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer)
Durch die europaweit anerkannte Personenzertifizierung auf der Grundlage der DIN EN ISO/IEC 17024 bei der EIPOSCERT verfüge ich über die beste Qualifikation zur Erstellung von Verkehrswertgutachten.
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Beleihungswertermittlung
Ich erstelle Beleihungswertgutachten i.S. der BelWertV.
Die am 1. August 2006 in Kraft getretene Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) stellt für die in der Finanzwirtschaft tätigen Immobiliengutachter besondere Anforderungen. Gemäß § 6 BelWertV wird eine entsprechende Qualifikation bei Personen, die von einer staatlichen, staatlich anerkannten oder nach DIN ISO/IEC 17024 akkreditierten Stelle als Sachverständiger oder Gutachter für die Wertermittlung von Immobilien bestellt oder zertifiziert worden sind, vermutet.
Durch die Zertifizierung bei der HypZert verfüge ich über die bestmögliche Qualifikation zur Erstellung von Beleihungswertgutachten.
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Weitere Services
Ich erstelle Mietwertgutachten für
- Wohungen,
- Ein- und Zweifamilienhäuser,
- Gewerbeobjekte,
- Pachten für Gastronomie und Hotellerie
und berate Sie gern zu den Themen
- An- und Verkauf von Immobilien,
- An- und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Meine Leistungen decken folgende Bereiche ab:
- Standortanalyse
- Grundstücksanalyse
- öffentliches Baurecht
- Umweltverträglichkeit
- Objektanalyse
- Rentabilität der Gebäudekonzeption