Immobilienbewertung vom Sachverständigen
Vertrauen Sie auf eine objektive, unabhängige und professionelle Bewertung Ihrer Immobilie
Als öffentlich bestellter und vereidigter sowie zertifizierter Sachverständiger biete ich Ihnen eine fundierte und neutrale Wertermittlung, die weit über die gängigen Gutachterdienstleistungen hinausgeht. Bei mir steht Ihre Immobilie im Mittelpunkt.
Warum ein öffentlich bestellter Sachverständiger?
- Unabhängigkeit: Ich agiere ohne Vermittlungsabsichten. Meine Bewertung dient ausschließlich Ihren Interessen, sei es für den Kauf, Verkauf oder die Beleihung Ihrer Immobilie.
- Transparenz und Vertrauenswürdigkeit: Sie erhalten eine ausführliche, verständliche und nachvollziehbare Dokumentation Ihrer Immobilienbewertung. Meine Gutachten basieren auf fundierten Methoden und langjähriger Erfahrung.
- Individuelle Beratung: Jedes Wertgutachten wird individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Ich nehme mir die Zeit, Ihre Fragen zu klären und Ihnen alle relevanten Informationen zu vermitteln.
- Geprüfte Kompetenz: Mit anerkannten Zertifikaten und regelmäßigen Fortbildungen garantiere ich Ihnen höchste Fachkompetenz und aktuelle Marktkenntnisse. Nur die öffentlich bestellten und nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen und dürfen einen Rundstempel führen. Der öffentlich bestellten Sachverständige unterliegt der ständigen Qualitätsüberwachung durch die Bestellungskörperschaft und muss seine regelmäßige Weiterbildung dokumentieren. Zudem muss er nach 5 Jahren seinen aktuellen Wissensstand durch Einreichung von Gutachten erneut nachweisen.
Leistungen im Überblick
- Detaillierte Marktwertermittlung
- Bewertung für Finanzierungen und Beleihungen
- Gutachten für Erbschaften und Schenkungen
- Immobilienbewertungen bei Ehescheidungen
- Beratung bei Kauf- und Verkaufsentscheidungen
Vertrauen Sie auf Expertise und Unabhängigkeit! Mit meiner professionellen und neutralen Bewertung Ihrer Immobilie erhalten Sie die Sicherheit, die Sie für Ihre Entscheidungen benötigen. Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Beratungsgespräch!
Wissenswertes
Unter diesem Menüpunkt finden Sie interessante Beiträge zum Thema Immobilienbewertung, die laufend ergänzt werden, z.B. derzeit zu den Themen Grundsteuerreform, Gebäudeenergiegesetz, Niedrigerer gemeiner Wert und Due Dilligence. Schauen Sie ab und zu mal rein!
Gutachten
Der ö.b.u.v Sachverständige.
Durch seinen Eid ist der öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige gebunden, seine Sachverständigentätigkeit jederzeit verantwortungsvoll zu erfüllen und seine Gutachten unparteiisch nach bestem Wissen und Gewissen zu erstatten.
Die rechtlich geschützte Bezeichnung "öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger" (ö.b.u.v. SV) darf nur führen, wer in einem Überprüfungsverfahren seine persönliche Eignung sowie seine besondere Sachkunde auf dem Gebiet der Bestellung nachgewiesen hat. Er ist durch seinen Eid verpflichtet, seine Aufgaben als Gutachter gewissenhaft, unabhängig, unparteiisch, persönlich und weisungsfrei zu erfüllen. Er unterliegt dabei einer strafbewehrten Schweigepflicht.
Der Gesetzgeber hat ihm daher auch eine hervorgehobene Stellung eingeräumt.
Die ö.b.u.v. SV unterliegen einer Regelüberwachung durch die IHK´s in dem Sinne, dass sie die Erfüllung ihrer Forbildungspflichten und den Erfahrungsaustausch nachweisen und zur Auskunftserteilung gegenüber der bestellenden Körperschaft verpflichtet sind.
Sie sehen - bei der Wahl eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen der Immobilienbewertung sind Sie auf der sicheren Seite.
Marktwertermittlung
Ich erstelle für Sie Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) für gerichtliche und außergerichtliche Vermögensauseinandersetzungen als Entscheidungsgrundlage für
- den Immobilienkauf oder -verkauf,
- Portfolio-Ratings
- die Vorlage beim Finanzamt (Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer)
Durch die europaweit anerkannte Personenzertifizierung auf der Grundlage der DIN EN ISO/IEC 17024 bei der EIPOSCERT verfüge ich über die beste Qualifikation zur Erstellung von Verkehrswertgutachten.
Beleihungswertermittlung
Ich erstelle Beleihungswertgutachten i.S. der BelWertV.
Die am 1. August 2006 in Kraft getretene Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) stellt für die in der Finanzwirtschaft tätigen Immobiliengutachter besondere Anforderungen. Gemäß § 6 BelWertV wird eine entsprechende Qualifikation bei Personen, die von einer staatlichen, staatlich anerkannten oder nach DIN ISO/IEC 17024 akkreditierten Stelle als Sachverständiger oder Gutachter für die Wertermittlung von Immobilien bestellt oder zertifiziert worden sind, vermutet.
Durch die Zertifizierung bei der HypZert verfüge ich über die bestmögliche Qualifikation zur Erstellung von Beleihungswertgutachten.
Weitere Services
Ich erstelle Mietwertgutachten für
- Wohungen,
- Ein- und Zweifamilienhäuser,
- Gewerbeobjekte,
- Pachten für Gastronomie und Hotellerie
und berate Sie gern zu den Themen
- An- und Verkauf von Immobilien,
- An- und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Meine Leistungen decken folgende Bereiche ab:
- Standortanalyse
- Grundstücksanalyse
- öffentliches Baurecht
- Umweltverträglichkeit
- Objektanalyse
- Rentabilität der Gebäudekonzeption
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